Na czym polega MDM?
„Mieszkanie dla Młodych” to program skierowany do osób nieposiadających własnego lokalu mieszkalnego, wspierany przez polski rząd.
Program „Mieszkanie dla Młodych” do inicjatywa skierowana do osób samotnych wychowujących dzieci, małżeństw oraz singli, która pozwala na wejście w posiadanie własnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Polega on na udzielaniu z budżetu państwa dofinansowania wkładu własnego oraz dodatkowego finansowania spłaty części kredytu. W jego ramach istnieje również możliwość refundacji części kosztów materiałów budowalnych przeznaczonych na wybudowanie własnego domu. Mieszkania w programie MdM sprzedaje m.in. deweloper trojan.katowice.pl.
Kto może ubiegać się o wsparcie?
W dofinansowanie w ramach projektu „Mieszkanie dla Młodych” mogą ubiegać się osoby, które nie skończyły 35 lat. W przypadku małżeństwa brany jest pod uwagę wiek młodszego z małżonków. Osoby te nie powinny być właścicielami budynku mieszkalnego ani domu jednorodzinnego, nie powinny posiadać spółdzielczego, ani żadnego innego prawa do lokalu, którego dotyczy dofinansowanie. Co bardzo ważne zasady programu mówią wyraźnie, że mieszkanie zakupione w ramach MdM nie może być wynajmowane, użyczane ani sprzedane w ciągu pięciu lat od otrzymania wsparcia rządowego. Niezastosowanie się do tego przepisu powoduje odstąpienie od umowy oraz nakaz zwrotu otrzymanego dofinansowania.
Jednocześnie o wsparcie mogą ubiegać się osoby, które postanowiły samodzielnie wybudować dom. Mają one możliwość otrzymania części podatku VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych.
Warunki programu MdM
W ramach programu można zakupić mieszkanie lub własnościowe spółdzielcze prawo do mieszkania, Jednocześnie wsparcie udzielane jest również w przypadku wkładu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej, który wnoszony jest w celu otrzymania prawa własności lokalu, na podstawie umowy zawartej ze spółdzielnią mieszkaniową.
Warto zauważyć, że po ostatnich zmianach w zasadach przyznawania wsparcia, istnieje możliwość zakupu nie tylko mieszkania z rynku pierwotnego, a więc bezpośrednio od dewelopera, ale także z rynku wtórnego. Trzeba również pamiętać, że program zakłada limity dla powierzchni zarówno lokali mieszkalnych, jak i domków. Przypadku mieszkań, ich wielkość nie może przekraczać 75 metrów kwadratowych. Domy jednorodzinne nie powinny być większe niż 100 metrów kwadratowych. Jednak kiedy starający się o dofinansowanie wychowuje co najmniej trójkę dzieci, te ograniczenia zostają powiększone do kolejno 85 i 110 metrów kwadratowych.
Powierzchnię lokalu i jego cenę przyjmuje się na podstawie umowy deweloperskiej lub umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności albo umowy przedwstępnej.
