Używane mieszkania wciąż nieznacznie drożeją
Łódź – miasto, w którym można kupić mieszkanie taniej niż przed rokiem. W pozostałych dużych polskich miastach ceny wzrosły średnio o 4,2%. Ceny mieszkań z rynku pierwotnego – czyli lokali, które powinny stanowić tańszą alternatywę dla nieruchomości deweloperskich – nieznacznie, ale nadal rosną. W maju w 15 analizowanych miastach ceny 1 mkw. nieruchomości były wyższe średnio o 0,5% od kwietniowych i o 4,2% w porównaniu z analogicznym okresem 2013 roku.
Najwyższą procentową - 10% w skali roku – podwyżkę odnotowano w Katowicach. 1 mkw. mieszkania oferowanego na sprzedaż podrożał tam średnio o 360 zł. Z kolei w Sopocie, choć procentowo podwyżka wynosi 7%, to nominalnie 1 mkw. lokalu podrożał średnio o 560 zł. Oznacza to, że obecnie sopockie mieszkania o powierzchni 50 mkw. oferowane są po cenach o ok. 30 tys. zł wyższych niż przed rokiem.
Jedynie w Łodzi wystąpił spadek cen nieruchomości (2%, nominalnie 60 zł obniżki na 1 mkw.).
Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym – maj 2013 i 2014
|
Miasto |
maj-13 |
maj-14 |
Zmiana procentowa rdr |
|
Białystok |
4268 |
4420 |
4% |
|
Gdańsk |
5300 |
5480 |
3% |
|
Gdynia |
5300 |
5590 |
5% |
|
Katowice |
3610 |
3970 |
10% |
|
Kraków |
6410 |
6655 |
4% |
|
Lublin |
4658 |
4780 |
3% |
|
Łódź |
3681 |
3620 |
-2% |
|
Olsztyn |
4290 |
4465 |
4% |
|
Opole |
4020 |
4230 |
5% |
|
Poznań |
5188 |
5460 |
5% |
|
Sopot |
8100 |
8660 |
7% |
|
Szczecin |
4110 |
4260 |
4% |
|
Toruń |
4300 |
4365 |
2% |
|
Warszawa |
7400 |
7685 |
4% |
|
Wrocław |
5480 |
5715 |
4% |
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse, Expander „Polski rynek nieruchomości – czerwiec 2014”
/buz, portalmdm.pl
