Mieszkania na rynku pierwotnym czy wtórnym – różnice w cenach

Zakup mieszkania na rynku wtórnym czy skorzystanie z ofert zgromadzonych w ramach rynku pierwotnego? Osoby szukające dla siebie mieszkania mają multum możliwości związanych z tym co proponuje rynek. Cały czas powstają nowe inwestycje, jak i można spotkać szereg ofert związanych z mieszkaniami w starszym budownictwie. Czy nowe oznacza drogie, czy mieszkania użytkowane przez lata to szansa na okazyjny zakup w niskiej cenie? Jak kształtują się ceny na obu rynkach, jak znaleźć najlepsze oferty?

Nowe mieszkanie to liczne zalety

Zakup mieszkania w ramach rynku pierwotnego to cała paleta korzyści. Najważniejsza z nich to oczywiście efekt nowości, zarówno mieszkanie jak i dom/osiedle jest zupełnie nowe. Nie wymagane są jakiekolwiek remonty, naprawy, a natknięcie się na usterki to jednostkowe przypadki, poza tym chronii nas rękojmia i wszystki ukryte wady muszą być przed dewelopera w ramach gwarancji usuwane. 

Kupujący nowe mieszkania cenią sobie również infrastrukturę osiedlową. Nowoczesne windy, udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, rodzin z dziećmi (np. place zabaw) i zmotoryzowanych (garaże i miejsca postojowe) to atuty których próżno szukać w budownictwie mieszkaniowym istniejącym od wielu dekad.

Projekty nowoczesnych budynków mieszkalnych są realizowane z myślą o funkcjonalności i komforcie. Deweloperzy decydując się na nową inwestycję przykładają wielką wagę do tego by sprostać jak najwyższym wymaganiom klientów. Dzięki temu powstają lokale przestronne, a osoby kupujące mieszkanie na rynku pierwotnym mają często możliwość własnej aranżacji przestrzeni, dopasowania do swoich potrzeb, stając się tym samym kreatorami własnych marzeń. Przy zakupie mieszkań na rynku wtórnym takich możliwości nie ma, pojawiają się za to liczne bariery i ograniczenia związane z ich dostosowaniem do indywidualnych potrzeb.

Warto, więc zdecydować się na mieszkanie na rynku pierwotnym gdyż nie tylko ma się wpływ na wiele istotnych czynników związanych z jego adaptacją, ale również m.in. z wyborem doskonałej lokalizacji. Szukając jak najlepszych ofert nowych mieszkań warto korzystać ze specjalnych portali internetowych, które nie tylko gromadzą jak najwięcej inwestycji dostępnych na rynku, ale przede wszystkim pozwalają na komfortowe i łatwe wyszukiwanie ofert zgodnych z oczekiwaniami konkretnej osoby. Jedną z nowszych wyszukiwarek tego typu jest portal nowe-nieruchomosc.pl - aktualna baza nowych mieszkań i domów.

Nowe mieszkania z rynku pierwotnego znacznie droższe od tych z rynku wtórnego?

Czy w obliczu powyższych argumentów należy spodziewać się, że mieszkania z rynku pierwotnego będą zdecydowanie droższe od tych na rynku wtórnym? Porównanie cen za metr kwadratowy w czterech wielkich polskich miastach doskonale obrazuje, że takie myślenie jest błędne.

Porównanie cen za m2 z w wybranych miastach: ceny nowych mieszkań vs oferty z rynku wtórnego.

• Łódź,Bałuty - 4.400 zł vs 4.000zł
• Gdańsk, Chełm - 4.300 zł vs 4.400 zł
• Warszawa, Wola - 7.500 zł vs 7.400 zł
• Wrocław, Psie Pole - 5.200 vs 4.000 zł

*przykładowe ceny inwestycji z dnia: 2016-09-26

Jak się okazuje koszt zakupu nowego mieszkania nie różni się tak mocno od kosztu zakupu mieszkania z rynku wtórnego. Czy jest zatem nad czym się zastanawiać?